FAQ sur les variations du taux préférentiel

Conseils sur les prêts hypothécaires immobiliers et l’achat d’une propriété

Le taux préférentiel de Financière CMLS pour les prêts hypothécaires résidentiels est passé à 7.20% le Thursday, 13 July 2023. Pour cette raison, nous comprenons que vous pourriez avoir quelques questions à poser au sujet de l’effet de ce changement de taux préférentiel sur votre prêt hypothécaire à taux variable accordé par la Financière CMLS.

Quand la Financière CMLS appliquera-t-elle le changement de taux à mon prêt hypothécaire?
Le taux de votre prêt hypothécaire changera à la même date que le taux préférentiel de CMLS.

Quel sera mon nouveau taux à la suite du changement du taux préférentiel?
Votre nouveau taux sera égal au taux préférentiel moins l’escompte reçu, s’il y lieu, au moment de l’attribution du prêt.

Exemple :
Si votre taux de prêt hypothécaire correspond au taux préférentiel de CMLS - 0,90 %, alors votre nouveau taux sera égal au nouveau taux préférentiel de CMLS - 0,90 % (le pourcentage de l’escompte ne change pas).

Quand mon montant à payer sera-t-il ajusté?
Ce montant sera ajusté au moment de votre deuxième paiement régulier prévu après la date de changement du taux préférentiel.

Exemple - versements mensuels :
(en supposant que vos versements sont prélevés le 1^er du mois) votre versement du 1^er août ne changera pas. Votre versement du 1^er septembre sera ajusté au nouveau montant.

Exemple versements hebdomadaires :
(en supposant que vos versements sont prélevés le vendredi) votre versement du vendredi, 14 juillet ne changera pas. Votre prochain versement hebdomadaire du vendredi, 21 juillet sera ajusté au nouveau montant.

L’élévation du taux préférentiel fera-t-elle augmenter le paiement de mon prêt hypothécaire?
Oui, votre montant à payer augmentera.

Si mon taux hypothécaire augmente, qu’arrive-t-il au premier paiement effectué suivant le changement de taux d’intérêt?
Lorsque le taux d’intérêt augmente, une part moins importante de ce paiement sera appliquée au solde du principal.

J’ai augmenté le paiement de mon prêt hypothécaire pour le faire passer à un montant fixe. Ce montant changera-t-il?
Oui. La détermination du nouveau paiement de votre prêt hypothécaire sera basée sur votre solde hypothécaire, votre nouveau taux d’intérêt et la période restante d’amortissement du prêt hypothécaire. Si vous souhaitez redéfinir les paiements à effectuer, veuillez communiquer avec les spécialistes du service à la clientèle en composant le 1 888 995-2657 ou faites-le-nous savoir au moyen de notre canal de communication sécurisé.