Inspection avant achat

Conseils sur les prêts hypothécaires immobiliers et l’achat d’une propriété

Inspection avant achat

Pour la majorité des Canadiens, l’acquisition d’une habitation constitue l’achat le plus important de leur vie. Si vous achetez une propriété privée à vendre, il est important de repérer les problèmes potentiels avant de présenter une offre d’achat. Un inspecteur en bâtiment professionnel vous aidera à détecter les problèmes de structure graves que pourrait avoir l’habitation que vous envisagez d’acheter. De plus, une bonne inspection de la propriété peut vous aider à acheter une habitation de meilleure qualité.

Si vous achetez une habitation neuve, il n’est pas essentiel de faire appel à un inspecteur, si vous êtes convaincu que les travaux ont été effectués conformément à vos attentes. Cependant, en retenant vous-même les services d’un inspecteur, vous aurez l’assurance que tout a effectivement été réalisé comme il se doit. Par ailleurs, si l’inspecteur remarque quelque chose d’inacceptable qui vous avait échappé, vous pourrez encore demander à votre constructeur de régler le problème avant la clôture de la transaction.

Remboursez vos dettes et commencez à économiser afin de vous constituer la mise de fonds la plus élevée possible. Plus celle-ci sera élevée, moins vous paierez d’intérêts et plus rapidement vous rembourserez votre prêt hypothécaire.

Que pouvez-vous attendre de l’inspection d’une habitation?

L’inspection permet d’évaluer l’état d’une habitation.


Les inspecteurs qualifiés effectuent une inspection visuelle complète de l’habitation, afin d’évaluer son état et l’ensemble de ses systèmes.


L’inspecteur en bâtiment :

détermine les composants qui ne fonctionnent pas correctement ainsi que tout élément qui n’est pas sûr;

vous présente une évaluation détaillée des forces et des faiblesses mécaniques et structurelles du bâtiment.


Une inspection préalable à l’achat pour une habitation de 165 m2 à 205 m2 (1 800 pi ca à 2 200 pi ca) dure environ trois heures et coûte approximativement 500 $ (le prix peut varier selon la province).


à la suite de cette inspection, vous recevrez un rapport écrit précisant tous les détails relatifs à l’inspection.


Il est recommandé d’accompagner l’inspecteur pendant l’inspection, afin de vous familiariser avec tous les aspects de l’habitation que vous envisagez d’acquérir.

Trouvez un inspecteur en bâtiment agréé dans votre secteur

L’Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers (ACIBI), une association nationale, peut vous aider à trouver un inspecteur agréé dans votre région.

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