Lignes directrices du programme Marge Maison CMLS
La Marge Maison CMLS est un produit d'emprunt flexible qui permet à vos clients de tirer parti de la valeur nette de leur propriété pour accéder à des fonds supplémentaires
Que ce soit pour l’investissement, la rénovation, la consolidation de dettes ou des dépenses imprévues, vous avez une nouvelle option pour aider vos clients à atteindre leurs objectifs à long terme. La Marge Maison CMLS est disponible quand ils en ont besoin.
Demande et soumission
- La Marge Maison combiné : Exige deux demandes distinctes (Exception : le Québec et certains cabinets de courtage de l'Ontario autorisent une soumission unique).
- Marge de crédit hypothécaire de premier rang autonome : Soumission d'une seule demande dans toutes les régions.
Structure du produit et admissibilité
- Prêt hypothécaire CMLS actif :
- La Marge Maison combiné : Un prêt hypothécaire CMLS de 1er rang actif est requis. Admissible aux prêts hypothécaires de 1er rang assurés, assurables ou non assurés.
- Marge de crédit hypothécaire de premier rang autonome : Aucun prêt hypothécaire requis.
- Types de transactions : Disponible pour un achat, un transfert ou un refinancement.
- Type de propriété : Résidences principales occupées par le propriétaire uniquement (les immeubles locatifs ne sont pas autorisés).
Ratio prêt-valeur (RPV) et limites
- RPV maximal :
- La Marge Maison combiné : RPV combiné maximal de 80 % (la portion MCH est plafonnée RPV combiné maximal de 80 % (la portion marge est plafonnée à un maximum de 50 % de la valeur évaluée).
- Marge de crédit hypothécaire de premier rang autonome : RPV maximal de 50 % de la valeur établie.
- Limite minimale de la marge : 50 000 $ pour les deux produits.
- Échelle mobile : Peut s'appliquer selon la propriété et l'emplacement.
Souscription et qualification
- Pointage de crédit : Pointage de crédit minimum de 700 pour tous les emprunteurs.
- Ratios d'endettement : ABD maximal de 39 % / ATD maximal de 44 %.
- Taux de qualification (stress test) de la marge : Qualifié à la limite approuvée amortie sur 25 ans au plus élevé du taux de qualification ou le taux contractuel + 2,00 %.
- Évaluation et directives régionales : Évaluation requise; les directives régionales de prêt standard de CMLS s'appliquent.
Conditions de remboursement
Paiement mensuel minimum : Intérêts seulement.
Fréquence des paiements : Mensuelle.
Pour les exigences complètes en matière de souscription, veuillez-vous référer à notre feuille de taux actuelle.
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